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楼盘1个月降价80万,购房者要求补“差价”,开发商:无能为力!

发布时间: 2022-01-05 作者:不左顾右盼活得自在 分享到:
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楼盘1个月降价80万,购房者要求补“差价”,开发商:无能为力!过去买房基本是赚钱的,在房价大幅上涨时期,你买入一套房子,只要一两年就可以赚到一倍的钱,比如100万的房子可能2年以后,房价涨了一倍,自己转手一卖就赚到100万,因为房子已经价值200万了。今非昔比,现在的楼市改变了,也印证了房价不会只涨不跌,现在买房处处充满了风险,比如燕郊和廊坊,你在前几年买房的话,现在已经贬值70%了,100万变成了30万,不少人因为炒房而跳楼。@内蒙古移动厕所

现在不少专 家预计,2021年下半年楼市行情也不会好,可能步入“下行周期”,因为上半年消化了去年没有买房的,不少地区比较火热,现在政策又进一步收紧,市场将明显降温。现在不少城市已经出现了量价齐跌的情况,就拿合肥来说,新建商品房和二手房成交量分别下降了14.3%和27.1%,房价也有所下跌。

过去基本上认为应该看涨楼市,现在已经反过来了,关于楼市转向和房价回调的信息也很多,甚至不少专 家开始悲观起来,比如马光远认为房价可能过山车一样,自己也从前所未有的乐观变成了极度的悲观,在某次活动上更是告诉大家,要为泡沫破裂做好准备。现在为了应对“三道红线”和“偿债高峰期”,资金链紧张的房企都会降价促销,以价换量来快速回笼资金,这对于刚需来讲是好事,因为可以低价格买到高性价比的房子。


就遇到某楼盘1个月降价80万,结果购房者要求补“差价”,开发商则表示无能为力的事情。在某三线城市,由于棚改政策,房价一度暴涨到2万多元,一套100平米的房子都要200万,在楼市调控的大背景下,某个楼盘由于遭遇资金问题,结果将房价大幅下调,一套房子降价了80万左右,也就是原来200万的,现在120万就能买到了。房子降价是好事,但是对于已买房的人来讲,就算不上是好事了,不少购房者就想着开发商补偿差价,但开发商就表示自己无能为力,自己也遇到了资金问题,不然不会这么降房价。

由于优惠力度大,也吸引了不少购房者前来,可以说降房价是一家哀愁一家欢喜,对于还没有买房的家庭来说,买套房子能够节省80万,这笔钱已经可以用一辈子了,自己房贷也不用那么高。已经买房的家庭,在短短一个月内,自己房子就贬值了80万,相信很多人都接受不了,其实从去年开始,这种例子已经不少了,急到一些购房者去砸售楼部,虽然也极力跟开发商沟通,但是效果并不是很好,开发商也不愿意补偿这些购房者的损失。

也有人直接放弃定金,取消签购房合同的,比如某位朋友就是这样,看中了某市的房子,自己买的价格在2.3万元左右,结果自己交完定金后仅仅半个月,这个楼盘就开始降价了,一套房子降价了大约70万,自己果断的放弃了定金,现在别人买只要100多万,自己多了70万,谁还愿意买这个房子呢?

一些已经签完合同,付完房款的购房者看到房价下降这么严重,不少人心里很不安,赶到售楼处找物业顾问,要求退还“差价”,销售经理就表示,房子降价是集团政策的调价行为,自己只是员工,没有权利来讨论价格,也没有能力补偿差价,何况买房是有购房合同的,集团完全没有违法的地方。在短短一个月或者几个月就降价几十万,这对购房者来说是很难接受的,因为是笔不小的血汗钱,按照普通家庭的收入可能要5到10年才能积攒下来。

对于房子降价这事,有人支持开发商,也有人支持购房者,开发商降价肯定是合理合法的,老百姓买房有合同,开发商没有理由把差价退给你。就好像以前炒房子,购房者赚了几倍的钱,但是也没见购房者返红利给开发商啊。房价的波动是正常的,在买房的时候一定要注意这个风险,也有人觉得现在房地产相当混乱,房地产企业的价格体系相当混乱,目前来看还比较少房企会在降价后补偿差价的,大多数都是采取冷处理,也就是不回应购房者的要求。