社科院数据显示，目前我国仅仅只有3.14%的家庭没有自有住房!所以说现在的楼市里购房需求已经非常少了。但购房需求少归少，还是会有人需要买房，而且不仅是没有房子的家庭需要买房，一些有房子的家庭也需要买房。因为现在很多人的房子都是在农村，但自己全家人都已经进城发展了，迟早都要买房，更何况一些家庭还需要买第二套房子。
所以在这种情况下，市场上依旧存在不少购房者，而这些人现在纠结的一个问题就是，现在到底要不要买房呢?因为现在很多人都不知道未来走势会如何，既害怕房价会跌成白菜价，也害怕房子会比黄金还贵。
虽然9月份全国新房均价出现了新低，但跌幅却只有0.1%，这样的跌幅基本上只起到一个安慰的作用，毕竟一套房子便宜一两千元，没多大的意义。所以在这样的情况下，有人觉得未来的房价会继续下跌，到时候会出现“房价如葱”的现象。但也有人觉得，房价还会继续上涨，保持一个“贵如黄金”的水平，毕竟支撑现在房价的因素也不少。
如果未来房价如葱，现在买房肯定会亏本，但如果未来房子还是贵如黄金，那么现在不买就会亏本。因此在这种情况下，大家都想知道未来的房价走势会如何?到底是会继续下跌，还是会保持上涨呢?其实在笔者看来，因为楼市表现出来的一个现象，未来这两种情况会同时存在。这个现象就是人口走势!
这一轮严格的政策调控，带来的大的影响就是让楼市回归到正常的市场秩序，房价走势受到供需关系的影响越来越大。购房需求多，房价就会上涨，购房需求少，房价就会下跌。而所谓的购房需求，其实就是人口!那么我国现在的人口走势是怎么样的呢?因为城镇化还在继续，目前我国大城市的人口在继续增加，但小城市的人口却在不断减少中。
所以在这种人口分化的背景下，接下来的房价走势也会出现分化，一部分人口增加的城市，房价会出现上涨，而那些人口减少的城市，房价就会出现下跌。所以在这种房价有涨有跌的情况下，未来楼市里既有房价如葱的城市，也会有房价贵如黄金的城市。
所以在这种情况下，购房者买房会不会亏本，一切都要看在哪个城市买房。如果在那些人口减少的城市买房，那肯定是要亏本的，当如果是在那些人口增长的城市买房，那肯定就不会亏本。但是有一点需要注意的是，现在的楼市已经是一个房住不炒的楼市，所以不管是在哪个城市买房，都不能抱着投资的心态买房。
否则就算不会遇到房价下跌的现象，也还是会亏本的。比如说现在就传来了授权房产税试点的消息，如果还抱着投资心态买房，很有可能会被房产税带来的额外成本压垮!不过总的来说，楼市还是更加利好刚需购房者，刚需嘦注意人口走势，买房就不会出现太大问题。
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